Договор купли-продажи и последствия

Сделки, совершаемы по договору купли продажи, редкостью никогда не считались. Люди всегда что-то продавали и покупали. И если предметом сделки не является товар на продуктовом рынке, то не стоит заключать сделку только на словах в устной форме. Лучше, если будет грамотно составлен договор купли продажи. Образец такого договора можно легко найти в Интернете. Такой договор поможет обозначить права и обязанности сторон и избежать мошенничества. Уверенности в правильности заключаемой сделки добавит ее юридическое сопровождение. Для этого существует множество агентств. Если сделка купли продажи заключается по недвижимости, то вам помочь смогут агентства по недвижимости.

Заключение сделки купли продажи влечет получение одной из сторон сделки определенного дохода. Согласно Налоговому Кодексу, с полученного дохода необходимо выплатить сумму налога. Если речь идет о недвижимости, то есть случаи, когда Налоговый кодекс позволяет получить налоговый вычет, но при этом не освобождает от подачи декларации, в которой гражданин обязан, согласно статье 229 Налогового кодекса, указать сведения обо всех получаемых доходах. К декларации прикладывается заявление на получение соответствующего вычета.

Правильность заключения договора купли продажи играет большую роль в успешном заключении сделки. В случаях несоблюдения обязанностей сторонами договора или нарушения их прав, а так же если в договоре не указаны важные условия сделки (стоимость, дата передачи предмета сделки, качество предмета сделки и т. д.), то договор может быть признан недействительным или незаключенным. Перечень товаров, которые могут быть проданы по договору купли продажи, описаны в статье 129 Гражданского кодекса.

Недействительным договор купли продажи может быть признан по решению суда в случае обнаружения признаков недействительности договора. В случае, если решение суда не устраивает обе или хотя бы одну сторону договора, и есть веские доказательства обратного, то у сторон есть возможность подать апелляционную жалобу. При этом необходимо помнить, что апелляционная жалоба должна содержать в себе ссылки на законы и нормативные акты, за счет которых будет попытка отменить или пересмотреть решение суда. Срок подачи апелляционной жалобы ограничен сроком вступления в силу принятого решения суда.