Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды квартиры


Договор аренды квартиры является гражданско-правовым договором, согласно которому арендодатель с одной стороны передает в пользование и владение или только в пользование арендатору, т.е. второй стороне жилое помещение. При этом арендодателем может являться любое физическое или юридическое лицо, а арендатором может выступать только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Договор аренды квартиры не надо путать с договором найма жилого помещения, где на стороне арендатора может быть исключительно физическое лицо. Это положение закреплено в статьях 17 и 18 Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики в РФ, в статьях 131-136 Жилищного кодекса РСФСР, также в статье 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ при заключении договора аренды квартиры (жилого помещения) при необходимости требуется указать возможность поднайма (субаренды) сотрудниками или иными лицами. Кстати, это единственная возможность использования жилого помещения арендатором, так как он не может использовать квартиру в личных целях.

Предметом договора аренды квартиры может выступать только изолированная квартира, которая отвечает санитарным, противопожарным, техническим и градостроительным требованиям. Жилая квартира от нежилого помещения отличается ее соответствием требованиям пригодности, т.е. соблюдением определенных нормативов.

Договор аренды квартиры должен заключаться в простой письменной форме. Составляется единый документ, подписываемый обеими сторонами. Если срок аренды год и более, то согласно части 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор необходимо зарегистрировать. Срок действия договора начинается с момента государственной регистрации и не требует нотариального удостоверения.

Очень важно в договоре аренды квартиры точно и однозначно указать все характеристики квартиры, включая ее адрес и технические характеристики. В тексте договора требуется указать размер арендной платы. По соглашению сторон он может неоднократно меняться, однако по требованию одной стороны размер арендной платы может меняться не чаще одного раза в год, если в договоре не отражены особые условия. В случае несогласия сторон по изменению величины оплаты спор должен решаться в суде.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты